别骗年轻人买别墅了,如今有钱人都开始买这种户型了......

2021-08-17 11:25:42   
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住别墅是每个中国人的终极梦想。

但是那些钱不多,

买偏远郊区别墅的年轻人都后悔了吧!

因为无论从投资还是居住,

郊区别墅真的没想象中那么美好,

如果你有田园情节,想体验一把田园生活,

可以考虑租别墅,先体验体验,

千万别一下就买到手里......

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为什么劝年轻人,钱不多,

千万别买郊区别墅呢?

①购置别墅成本高——掏空腰包

别墅面积大,一般会有前院和后院,上边有露台,下面有地下室、车库,购置成本几百万到几千万不等,对于钱不多的家庭,买别墅真是要掏空一个家庭。

②装修费用高——买得起,装不起

别墅通常为单户3~6层的户型格局,买房已经耗了一大笔资金,别墅装修与普通户型不同,花园、露台、地下室、车库、阁楼,新风地暖中央空调等等都是别墅的标配,装修费得百万起了,很多人表示买完装修不起,一点也不夸张。

③居住成本高——住不起才心塞

别墅物业费一个月得上千,水电费也得每月上千,想让别墅维持在焕然一新的状态,也是时时刻刻都在花钱,加上清洁打扫费,每月几千就这么花完了。

所以,别墅的居住成本真的很高,很多人开玩笑说,白送给我别墅我都不要,为什么?交不起物业费啊

④升值功能差——可能砸手里

地段好、稀有资源的独栋别墅一般都会有不错的保值升值价值,但是一般地段,甚至偏远配套差、设计理念老旧的、物业管理一般的别墅真的就很难保值,甚至根本无人问津。

可能有人觉得到时候别墅住上几十年,还能拆迁,当个拆二代,一夜暴富,其实基本不可能,你可以查下资料,整个中国的拆二代,几乎都集中在城市中心地区,只有这些地区才有拆迁价值。郊区的房子别说不可能拆,就算拆了也赔不了几个钱的

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⑤各种不方便——苦不堪言

别墅对应的国际和私立学校费用非常高,对应的公立学校非常远,需要专职人车接车送,上学不便;另外家有老人小孩去医院是常事,郊区一般没有好医院,甚至没有医院,就医不便,房子是用来住的,住得舒适方便才是关键。

所以作为普通人,尤其是年轻人,千万别被这样的房子压着,能耐再大,梦想再美好,被回报率低的高额房贷压着,动弹不得,失去活力和干劲

曾几何时,人人都想住进大别墅,而如今,现在的有钱人都喜欢那种有着落地大窗的大平层。那么如果你手上有些积蓄,可以考虑买大平层,无论是房间数量还是空间大小,及水电暖物业的费用,都能承受,还有最重要的一点——卫生,无论是自己打扫还是雇人打扫,都能在控制的范围内。

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如今,为什么一般有钱人都喜欢买大平层呢?

不是每一个地块,都能孕育出城市大平层, 也不是所有的大户型都叫大平层。大平层强调地段和景观,优秀的大平层往往诞生在城市核心地段的中央公园旁边,它是城市核心区的“高层别墅”,也被称为平墅。

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①核心地段才是王道

房子可以建造,而地段却始终无法替代与复制。只有建立在优良或稀缺地段基础上,房子才有成就标杆的地位,才能成就未来价值。

点评:地段就是价值,价值就是金钱,升值潜力巨大,保值抗通胀。

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②奢阔景观视野

人的一生都在追求更好的视野,吃饭喜欢靠窗的位置、买房子喜欢有超大景观阳台的户型……包括人们常说的“站得更高,看得更远”,也是这个道理。

点评:大平层带给你的往往是多方面的观景体验;相较于别墅能看到的只是被划分的景致,大平层能看到的景观明显更多,也更集中。

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③功能完善

大平层一般是一梯一户,其内部的设计展开了别墅所有的功能,将别墅中众多个层面的功能区以及各项设计全部放在一个平面上,在同一个平面空间内完善一个家庭所需要的全部功能。

点评:空间功能聚集在了一个平面上,不用再上下爬楼,保障老人、孩子居住安全,大幅提升了家人间沟通交流以及生活便利度,且空间颇具尺度感。

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④自带高端圈层

大平层豪宅,服务的是城市中的高端圈层,自带圈层属性。大平层产品多位于交通便利、配套完善地段,便捷生活无可比拟。

点评:俗话说:“千金买房,万金买邻”,一个高端的圈层不仅是成年人的追求,同样是孩子成长的重要环境,古有“孟母三迁”的故事,最能完整阐述其中的深刻影响。

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住别墅与大平层,对于财务自由的有钱人来说,根本不是事儿,有钱可以任性!

但是对于大部分人来说,房子可以是生活的点缀,但绝不能成为生活的累赘。对于普通的中产阶级,尤其是年轻人,如果你正在考虑买郊区别墅还是大平层?价格差不多,建议你还是买大平层吧。


(来源:凤凰网家居)



责任编辑:王坤

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