约谈警告!停办交易!炒房客凉凉!

2021-02-18 10:24:28   
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“现在北京的楼市

就是一场开卷考试,不要再问了,

就是一个字:买。”

“现在北上广的房子,买就是了。”

“2021年,万物皆可炒。”

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据悉,针对近期一些自媒体和网络大V近期的“唱涨”言论,2月3日下午,市住建委、市网信办、北京银保监局三部门联合召开约谈会,北京大土豆、米宅北京、北京大房子、水原十口、饭总选房等5家自媒体进行集中约谈。

三部门在约谈中强调,自媒体不是法外之地,公众账号生产运营者应当履行用户主体责任,各运作主体要建立健全内容和账号安全审核机制,加强内容导向性、真实性、合法性把关。

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合肥严打哄抬房价!7人被约谈警告 
3人暂停办理房产交易有关手续

据有关部门消息,1月29日至2月2日,合肥市公安局、网信办、房产局、市场监管局、民政局等5部门通过梳理,联合对通过微信群、微博发布煽动房价上涨言论的7名人员先后进行法制谈话,对他们参与哄抬房价的行为予以治安警告,责成他们主动删除有关信息。

有关部门还作出了对其中3人暂停办理房产交易有关手续的决定,并将视情进一步处理。

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1月22日,针对合肥市个别小区业主擅自成立所谓“房价指导委员会”,并通过微信群等社交平台发布集体涨价言论,涉嫌恶意炒作房价,扰乱房地产市场秩序的行为,合肥市住房保障和房产管理局会同有关部门联合印发《关于严厉打击哄抬房价等违规行为切实规范我市房地产市场秩序的通告》。

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图片这个政策的落地,是由于近期合肥市个别小区业主擅自成立所谓“房价指导委员会”,并通过微信群等社交平台发布集体涨价言论,涉嫌恶意炒作房价。

划重点:

一、对涉嫌煽动集体涨价、恶意炒作房价的业主,约谈当事人暂停其办理相关二手房网签手续,并采取限制其买卖住房等措施。

二、对网络平台发布虚假房源、虚假房价等信患,恶意哄抬房价的,由网信管理和市场监督管理等相关部门依法査处。

三、严禁房地产中介机构参与恶意炒作房价或代理涉嫌恶意炒作房价的房屋,对参与哄抬房价的房地产经纪机构,将取消其网签权限,并列入行业“黑名单”。

四、严禁房地产开发企业哄抬房价。对捂盘惜售、加价销售、强制搭售等违法违规行为,由有关主管部门依法査处。

五、广大购房者应当增强理性交易和自我保护意识,警惕交易风险。

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据了解,此次被查的包河区观湖苑小区李某、经开区融创城小区方某、林某、长丰县双凤开发区耿店社区陈某、蜀山区金色名郡小区刘某、肥西县禹州华侨城小区陈某、詹某等7人就是通过微信群、微博发布煽动房价上涨言论。

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合肥市相关部门已经对以上7人先后进行法制谈话,对他们参与哄抬房价的行为予以治安警告,责成他们主动删除有关信息,挽回社会影响,维护好合肥市正常的房地产市场秩序,有关部门还作出了对其中3人暂停办理房产交易有关手续的决定,并将视情作出进一步处理。

有关部门希望广大市民不信谣、不传谣,立足住有所居,理性分析看待住房市场,不跟风、不炒作,坚决贯彻落实中央关于“房住不炒”的定位,共同维护合肥市房地产市场秩序。

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希望各类媒体客观分析房产市场走势,遵守宣传纪律,不渲染、不夸大宣传个性事件,防范误导住房消费社会预期,保持房地产市场稳定发展。

同时,对发现擅自发布要求集体涨价言论,恶意炒作房价的违法违规行为,及时向政府服务热线或有关部门举报。


北京、深圳规范住房租赁市场,广州整治中介乱象

房产中介哄抬房价、虚假宣传将被追究法律责任!深圳、广州等一线城市终于出手了!

1

广州个别楼盘业主盘哄抬房价

官方要求中介不参与不炒作


日前,广州市房屋交易监管中心组织房地产中介管理工作会议。25家中介机构和市房地产中介协会负责人参加了会议。会议要求,中介机构及从业人员要严肃对待近期个别楼盘业主盘哄抬房价情况,不参与不炒作,共同维护广州中介市场的平稳健康发展。


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广州市房屋交易监管中心副主任张向阳对规范中介机构经营行为提出三点要求:一是严格遵守中介居间服务的各项政策规定,杜绝违规行为发生;二是努力提高中介经营服务标准、规范水平;三是中介机构及从业人员要严肃对待近期个别楼盘业主盘哄抬房价情况,不参与不炒作,共同维护广州中介市场的平稳健康发展。


2

北京市住建委:禁止“租金贷”划拨长租公寓

预收租金不超3月


2月2日,据北京市住房和城乡建设委员会官网披露,北京市住房和城乡建设委员会、北京市市场监督管理局、北京市互联网信息办公室、北京市地方金融监督管理局、中国银行保险监督管理委员会北京监管局五部门联合发布了《关于规范本市住房租赁企业经营活动的通知》。


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《通知》主要针对北京市内住房租赁服务企业(即长租公寓)提出了10个事项,涉及向所在区住建部门报备、租金押金收取、租赁住房装修及纠纷调解等方面,实施时间自2021年3月1日起,此前已签订的合同继续履行。


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其中包含“住房租赁企业向承租人预收的租金数额原则上不得超过3个月租金”等规定。


3

深圳住房租赁措施征求意见

存量商业、办公用房可改租赁


2月1日,深圳市住房和建设局发布公告,公开征求《关于进一步促进我市住房租赁市场平稳健康发展的若干措施》(征求意见稿)。


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深圳将大力推进公共服务均等化,逐步推进租房积分入户政策与购房享受同等待遇,优化租房积分入学政策。此外,还将实行住房公积金租房提取差异化,职工在市租赁平台办理租房登记备案,可享提取优惠等。


到底是指导房价,还是炒作房价?


一直以来,二手房价格都是楼市房价的晴雨表。


其实并不是说不能够涨价,市场火热了,卖家可以根据最新市场价,适当把价格挂高一些,这叫市场行为


而这一类所谓价格联盟,其实是一种典型的炒房心态。 


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看到这,不得不承认,这庞大的炒房团绝对是高房价的“左膀右臂”。这也说明,房地产这块香馍馍,即便楼市红利期已逐步褪去,炒房客还是想从仅有的时间里榨干“这颗摇钱树”。


近期频繁出现炒作苗头,炒房客为何这般急于“抛头”呢?


首先,这期间炒房客如此大动作,无非就是想趁着年底,再捞一笔。如今楼市全面降温,炒房客已看在眼里,相比彻底失去投资价值,炒房者们开始自己“煽风点火”,为楼市增加点热度,说不定还能赶上最后一波分红。


其次,虽然目前我国的主基调是“房住不炒”,但现在还没有完善的制度来打击囤房炒房的行为。换句话说,只有没有条文约束,炒房空间依旧存在。


最后,就二手房来说,目前挂牌数量惊人,炒房客心里也清楚“大部分购房者买涨不买跌的心理”,毕竟谁都不想充当接盘侠。与其打价格战,不如统一抬高房价,把主动权留在自己手里,而不是让购房者来选择自己。


结 语


卖房人总是希望房价能再卖高些,但也要清楚认知,涨价是多方利好因素一同促进的,并不是空喊涨就能成功的。


对于房价涨幅,要理性看待,市场会给出最真实直观的回应。

(来源:无锡楼市情报)


责任编辑:梅正

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