有的情侣婚前买房，把房子装修成婚房，风风光光在新房里结婚。有的情侣把资金进行其他投资，先结婚，待手头资金充裕再买房。每个人的想法不一样，那么婚前买房和婚后买房到底有什么区别？婚前买房和婚后买房哪个好？

一、婚前买房和婚后买房有什么区别?

区别1、房产的归属权有区别

婚前买房，房产属于个人财产，如婚后离婚，房产不参与离婚的财产分配。而婚后买房，房产属于夫妻共同财产，离婚时参与离婚财产分配。

在此基础上，还会派生出很多情况

a、婚前一方全款买房，则离婚时房子归出钱一方所有；

b、婚前一方出首付，写两个人的名字，婚后两人共同还贷；

c、婚前两方出首付，写两个人的名字，婚后两人共同还贷；

d、婚前一方出首付，写1个人的名字，婚后两人共同还贷；

c、婚前两方出首付，写1个人的名字，婚后两人共同还贷；

b-d情况还要根据是否婚前有约定以及首付比例等进行分割。

区别2、是否可买多套房

婚前买房，两人都是未婚成年人，在有限购的城市，各自按一个独立家庭计算，各自都可以买一套房，如果家庭条件允许的话可以在一个城市里拥有多套房。

而婚后买房,两人只能作为一个家庭计算，在有限购的城市，只能买一套房，在没有限购的城市，买第二套房的过户税费和首付比例等，都比第一套房要多。

二、婚前买房和婚后买房哪个好?

一般情况下来说,是婚后买房好,属于夫妻共同财产，当然,父母出资买房除外。

婚前取得财产为个人财产，婚后取得为夫妻共同财产，而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱。

1、如果婚前就置备好了房子，那么房子写了谁的名字，就属于谁。结婚前男方买房，应属于男方的婚前财产。假如离婚，房子应归属男方，除非把房子做夫妻共同财产的公证。

2、如果婚后买房，如果还是男方出钱的话，在办房产证的时候，根据新规定，若夫妻双方都在场，且女方要在场签字，那么应是夫妻双方共用财产。

结婚时两个人幸福生活的开始，买房是两个人的幸福的新家。无论是先有新家还是后有新家，两个人的恩爱幸福不会因买房的先后而发生变化，在晚霞最美时，两个人牵手望着远处自己的家。